Форум - Девичник
переезд в невинку
Ответить на тему
На страницу Пред. 1, 2, 3 ... 9, 10, 11, 12 След.
Автор |
Сообщение |
Jim_diGriz лидер
Зарегистрирован: 27.05.2004 Сообщения: 7961 Откуда: Москва-Сити Возраст: 41 Пол: Муж
|
Добавлено: 27 Март 2012 16:51
| Профиль |
Цитировать |
|
|
ms2010 писал(а):
12 лет назад я купил себе квартиру за 80 000 руб., сейчас она стоит 1000000 и там живут квартиранты.
В 2009м купил бумаги Сбера по 14 рублей, а спустя два года продал по 105. И чо?
Вложение денег в жилую недвижимость - один из самых неэффективных по доходности методов, не говоря уже о ликвидности.
Так что "у меня квартира с квартирантами" - явно не то, чем стоит гордиться.
ms2010 писал(а):
На момент покупки у меня уже был ребенок и все прелести бомжевания по чужим квартирам я почувствовал, поэтому мне понятно о чем говорят люди, когда начинают рассказывать про семейную жизнь вне собственных стен и мне не надо объяснять какие могут быть проблемы.
"Бомжевания по квартирам"? =\
Ну каждому свое, я ж не спорю.
ms2010 писал(а):
Желающим рискнуть я бы посоветовал присмотрется к автору идеи повнимательнее. Жилья нет, машины нет, семьи нет. "У тебя ничего нет. Ты голодранец" (с)
А еще у меня нет дачи с картошкой, пива по пятницам и Новый Год я не отмечаю.
Но конечно Вы - эталон человеческой жизни, не смею спорить.
_________________ Редкостная сволочь познакомится с изощрённой стервой для совместных дискуссий.
|
|
|
Helen МОДЕРАТОР
|
Добавлено: 27 Март 2012 16:52
| Профиль |
Цитировать |
|
|
seed писал(а):
Сова писал(а):
Как вариант можно купить домик в пригороде незадорого и обустраиваться не спеша. Правда, желательно к нему еще и машину иметь.
с машиной намного проще, кстати сколько сейчас в среднем домик (не обязательно прям новый) на квадратиков эдак 100-120 в невинке стоит, не знаете?
не дешево. Коттеджи смп на зипе 100-120 кв м стоили от 3.5 млн до 5 млн.
|
|
|
BlackCorpse лидер
Зарегистрирован: 31.08.2009 Сообщения: 300 Откуда: Отсюда Пол: Муж
|
Добавлено: 27 Март 2012 17:31
| Профиль |
Цитировать |
|
|
КАК отсюда свалить нааааааааааа?
|
|
|
ms2010 Удален с сайта
Зарегистрирован: 28.11.2010 Сообщения: 307
Пол: Не указан
|
Добавлено: 27 Март 2012 21:58
| Профиль |
Цитировать |
|
|
quote="ms2010"]
12 лет назад я купил себе квартиру за 80 000 руб., сейчас она стоит 1000000 и там живут квартиранты. [/quote]
В 2009м купил бумаги Сбера по 14 рублей, а спустя два года продал по 105. И чо?
[/quote]
НичО. Топорно передергиваешь. 14 рублей это как раз минимум до котрого они упали в связи с кризисом 2008. Если учитывать, что до этого ты пугал всех процентами в долгосрочной перспективе, то и смотретьнадо теми же мерками, иначе можно вспомнить про доходность сбера на отрезке 2007-2008 или цены на жилье за год до начала продажи акций Азота и в год продажи.
Jim_diGriz писал(а):
Вложение денег в жилую недвижимость - один из самых неэффективных по доходности методов, не говоря уже о ликвидности.
Очень убедительно.Надо было 80 штук положить по твоему рецепту на 10% . Сейчас был бы страшный повод для гордости-денег на комнату в общаге и отсутсвие дохода от сдачи жилья, ну и продать квартиру в центре это страшная проблема.
Jim_diGriz писал(а):
"Бомжевания по квартирам"? =\
То, о чем тебе говорят возможно дойдет, если у тебя появится семья и дети. А пока для тебя это вещи малопонятные.
Jim_diGriz писал(а):
А еще у меня нет дачи с картошкой, пива по пятницам и Новый Год я не отмечаю.
Боюсь тебя разочаровать, но у меня масса знакомых подойдет под это описание, никто не считает себя оригинальным. Переросли.
|
|
|
Jim_diGriz лидер
Зарегистрирован: 27.05.2004 Сообщения: 7961 Откуда: Москва-Сити Возраст: 41 Пол: Муж
|
Добавлено: 27 Март 2012 23:21
| Профиль |
Цитировать |
|
|
ms2010 писал(а):
НичО. Топорно передергиваешь.
Именно что передергиваю.
Еще более мне сомнительна стоимость квартиры в 80.000 рублей, у меня в те годы была подержаная иномарка 1992 г.в. бюджетного класса с большей стоимостью.
ms2010 писал(а):
Очень убедительно.Надо было 80 штук положить по твоему рецепту на 10% . Сейчас был бы страшный повод для гордости-денег на комнату в общаге и отсутсвие дохода от сдачи жилья, ну и продать квартиру в центре это страшная проблема.
10% специально привел как минимально приемлемый уровень доходности. При умелом подходе эта цифра выше.
Плюс изначально речь шла про ипотеку, а не о покупке за свои средства.
ms2010 писал(а):
То, о чем тебе говорят возможно дойдет, если у тебя появится семья и дети. А пока для тебя это вещи малопонятные.
Тут согласен, малопонятные.
Чего я собссно и не отрицал, упоминая о психологическом комфорте при наличия своего жилья.
ms2010 писал(а):
Боюсь тебя разочаровать, но у меня масса знакомых подойдет под это описание, никто не считает себя оригинальным. Переросли.
И к чему тогда были эти поучения на тему жилья/машины/семьи?
Ты меня не знаешь, я тебя не знаю - но я при этом не считаю свои взгляды на жизнь единственно верными. Перерос.
Как обычно, только начинается дискуссия о чем-то серьезном и нестандартном - вылезает очередной праведник и начинает учить жить.
Тебе чего, свербит от моего мнения про ипотеку?
_________________ Редкостная сволочь познакомится с изощрённой стервой для совместных дискуссий.
|
|
|
Осин редкий гость
Зарегистрирован: 11.03.2010 Сообщения: 66
Пол: Муж
|
Добавлено: 28 Март 2012 07:09
| Профиль |
Цитировать |
|
|
Jim_diGriz писал(а):
В 2009м купил бумаги Сбера по 14 рублей, а спустя два года продал по 105. И чо?
Вложение денег в жилую недвижимость - один из самых неэффективных по доходности методов, не говоря уже о ликвидности.
Так что "у меня квартира с квартирантами" - явно не то, чем стоит гордиться.
А после продажи акций необходимо платить подоходный налог?
Кстати, если бы в недалёком 2009 для последующей продажи в 2012 кто-то купил на 1 млн. рублей акции ВТБ, а его приятель 2 км. квартиру в Невинномысске и сдавал бы её 36 месяцев, то пожалуй Вам пришлось бы многое пересмотреть))))
Ну да ладно, речь в теме немного о другом. У кого-нибудь есть соображения по поводу роста стоимости недвижимости в Невинномысске после нового года?
|
|
|
Jim_diGriz лидер
Зарегистрирован: 27.05.2004 Сообщения: 7961 Откуда: Москва-Сити Возраст: 41 Пол: Муж
|
Добавлено: 28 Март 2012 07:17
| Профиль |
Цитировать |
|
|
Осин писал(а):
А после продажи акций необходимо платить подоходный налог?
Кстати, если бы в недалёком 2009 для последующей продажи в 2012 кто-то купил на 1 млн. рублей акции ВТБ, а его приятель 2 км. квартиру в Невинномысске и сдавал бы её 36 месяцев, то пожалуй Вам пришлось бы многое пересмотреть))))
Вы про начало 2008 может быть? В 2009 весь год цена была ниже нынешней.
Но опять же - всегда есть интересные идеи, даже в 2008 были.
_________________ Редкостная сволочь познакомится с изощрённой стервой для совместных дискуссий.
|
|
|
Gektor посетитель
Зарегистрирован: 01.08.2007 Сообщения: 135
Возраст: 43 Пол: Муж
|
Добавлено: 28 Март 2012 10:14
| Профиль |
ICQ | Цитировать |
|
|
прочитал. но так и не нашёл ответа на вопрос. стоит ли приезжать в Невинку жить?
хочу переехать в Невинку жить, хочу быть поближе к родственникам..
но какие-то упаднические настроения на форуме. депрессивный регион чтоли...
|
|
|
Jim_diGriz лидер
Зарегистрирован: 27.05.2004 Сообщения: 7961 Откуда: Москва-Сити Возраст: 41 Пол: Муж
|
Добавлено: 28 Март 2012 10:55
| Профиль |
Цитировать |
|
|
Gektor писал(а):
прочитал. но так и не нашёл ответа на вопрос. стоит ли приезжать в Невинку жить?
хочу переехать в Невинку жить, хочу быть поближе к родственникам..
но какие-то упаднические настроения на форуме. депрессивный регион чтоли...
Если хотите быть поближе к родственникам - стоит. Во всех остальных случаях - нет.
_________________ Редкостная сволочь познакомится с изощрённой стервой для совместных дискуссий.
|
|
|
seed постоянный
|
Добавлено: 28 Март 2012 14:01
| Профиль |
Цитировать |
|
|
Helen писал(а):
seed писал(а):
Сова писал(а):
Как вариант можно купить домик в пригороде незадорого и обустраиваться не спеша. Правда, желательно к нему еще и машину иметь.
с машиной намного проще, кстати сколько сейчас в среднем домик (не обязательно прям новый) на квадратиков эдак 100-120 в невинке стоит, не знаете?
не дешево. Коттеджи смп на зипе 100-120 кв м стоили от 3.5 млн до 5 млн.
Ну впрочем да, для невинки не дешево. А из бетонных блоков практикуется постройка домов? Они намного дешевле выходят (как минимум раза в 2 дешевле) и пригодны для круглогодичного проживания.
|
|
|
seed постоянный
|
Добавлено: 28 Март 2012 14:03
| Профиль |
Цитировать |
|
|
Gektor писал(а):
прочитал. но так и не нашёл ответа на вопрос. стоит ли приезжать в Невинку жить?
хочу переехать в Невинку жить, хочу быть поближе к родственникам..
но какие-то упаднические настроения на форуме. депрессивный регион чтоли...
Так от многих факторов тут будет зависеть. Во всяком случае, сейчас Невинномысск не такой каким был лет 8 назад, в хорошем смысле слова.
|
|
|
Gektor посетитель
Зарегистрирован: 01.08.2007 Сообщения: 135
Возраст: 43 Пол: Муж
|
Добавлено: 28 Март 2012 15:14
| Профиль |
ICQ | Цитировать |
|
|
seed писал(а):
Gektor писал(а):
прочитал. но так и не нашёл ответа на вопрос. стоит ли приезжать в Невинку жить?
хочу переехать в Невинку жить, хочу быть поближе к родственникам..
но какие-то упаднические настроения на форуме. депрессивный регион чтоли...
Так от многих факторов тут будет зависеть. Во всяком случае, сейчас Невинномысск не такой каким был лет 8 назад, в хорошем смысле слова.
что изменилось?..
сейчас хуже, чем 8 лет назад?..
|
|
|
ms2010 Удален с сайта
Зарегистрирован: 28.11.2010 Сообщения: 307
Пол: Не указан
|
Добавлено: 28 Март 2012 21:38
| Профиль |
Цитировать |
|
|
Jim_diGriz писал(а):
ms2010 писал(а):
НичО. Топорно передергиваешь.
Именно что передергиваю.
Еще более мне сомнительна стоимость квартиры в 80.000 рублей, у меня в те годы была подержаная иномарка 1992 г.в. бюджетного класса с большей стоимостью.
29-12=17. В 17 лет у тебя была бюджетная иномарка. Мама на выпускной подарила? Ездить в нашей стране самостоятельно можно в 18 лет. Гаишники не тормозили? Или ты только на нее любовался?
Открой для себя гугл не сомневайся, в частности в 2008 писали:
Цитата:
Цены на жилье для восстановления спроса должны в следующем году снизиться в два раза, заявил вице-президент Гильдии риэлторов России Константин Апрелев. Он отметил, что с 2000 г цены на жилье в регионах выросли в 7-11 раз.
Ну и для кучи есть масса информации по ценам за квадрат в 99-2000 годах. Так что уже не передергиваешь, а лажаешь по полной.
Jim_diGriz писал(а):
10% специально привел как минимально приемлемый уровень доходности. При умелом подходе эта цифра выше.
Плюс изначально речь шла про ипотеку, а не о покупке за свои средства.
Конечно, можно в ЖЖЖ вложится, главное успеть соскочить, а то некоторые не успевали. И не надо включать заднюю:
Jim_diGriz писал(а):
Если же у Вас просто образовалась эта сумма (2.000.000) и Вы её также разместили под 10% - через 20 лет наберется уже 13.5 млн. рублей. Правда, тут оговорка - бюджет должен позволять без особых проблем арендовать жилье.
Jim_diGriz писал(а):
Как обычно, только начинается дискуссия о чем-то серьезном и нестандартном - вылезает очередной праведник и начинает учить жить.
Тебе чего, свербит от моего мнения про ипотеку?
Кисо обиделось? Странно, как такой профессионал как ты не знаком с окружающей действительностью. В частностью с положением на рынке недвижимости, а ведь так красиво начал
|
|
|
Реклама Двигатель торговли |
|
|
Тихон Удален с сайта
Зарегистрирован: 20.02.2012 Сообщения: 36
Пол: Не указан
|
Добавлено: 28 Март 2012 22:19
| Профиль |
Цитировать |
|
|
Где я? Недавно приехал жить в этот город. Хожу по нему и не могу налюбоваться. Чистый, уютный, красивый! Не цените вы здесь, что живете в таком месте.
Последний раз редактировалось: Тихон (28 Март 2012 22:30), всего редактировалось 1 раз
|
|
|
Jim_diGriz лидер
Зарегистрирован: 27.05.2004 Сообщения: 7961 Откуда: Москва-Сити Возраст: 41 Пол: Муж
|
Добавлено: 28 Март 2012 22:28
| Профиль |
Цитировать |
|
|
ms2010 писал(а):
29-12=17. В 17 лет у тебя была бюджетная иномарка. Мама на выпускной подарила? Ездить в нашей стране самостоятельно можно в 18 лет. Гаишники не тормозили? Или ты только на нее любовался?
Окей, поверю тебе на слово, что за 1 год цена на квартиры выросли в 3-4-5 раз и значительно превысили стоимость старых машин.
ms2010 писал(а):
Цитата:
Цены на жилье для восстановления спроса должны в следующем году снизиться в два раза, заявил вице-президент Гильдии риэлторов России Константин Апрелев. Он отметил, что с 2000 г цены на жилье в регионах выросли в 7-11 раз.
Жаль только не упали. Да и задним-то умом все крепки.
Я про нынешние реалии говорю.
ms2010 писал(а):
Конечно, можно в ЖЖЖ вложится, главное успеть соскочить, а то некоторые не успевали.
Да, можно. А можно и не вкладываться, просто находить актуальные идеи.
ms2010 писал(а):
И не надо включать заднюю:
Полностью читай.
ms2010 писал(а):
Кисо обиделось? Странно, как такой профессионал как ты не знаком с окружающей действительностью. В частностью с положением на рынке недвижимости, а ведь так красиво начал
Ты мне ОЧЕНЬ сильно напоминаешь vsp.
Был тут такой гражданин, безумно раздражал манерой общения в стиле "доебаться до одной цифры, не обращая внимания на весь остальной текст".
_________________ Редкостная сволочь познакомится с изощрённой стервой для совместных дискуссий.
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
На страницу Пред. 1, 2, 3 ... 9, 10, 11, 12 След.
Ответить на тему
|