Форум - Дума города: Жалобы
Беспредел коммунальщиков
Ответить на тему
На страницу Пред. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 След.
Автор |
Сообщение |
Ленин лидер
|
Добавлено: 16 Август 2012 14:14
| Профиль |
Цитировать |
|
|
Управдом писал(а):
Следуя вашей логике в РЭУ должны быть Водители мусоровоза, чистельщики дымоходов, работники сэс для дезатирации и тд.
Да такое может быть.
Такое не может быть, а такое должно быть! Вы значит очень далеки от реальности УК. Поезжайте перенимать опыт значит в Питер и Москву. Там есть такие УК компании, которые и капремонты сами делают, безо всяких подрядчиков. И теплосчетчики сами ставят и обслуживают и многое другое. Даже в кредит народу работы выполняют с прицелом, что бы не потерять дома. Что мы слышим здесь? У Вас на доме нет денег! Зачем кому то отдавать деньги? К вопросу Долинин-хороший, значит Бублик-плохой раз избавились. Эдакая рокировка или просто один и тот же собственник?
_________________
|
|
|
Управдом посетитель
Зарегистрирован: 01.08.2012 Сообщения: 145
Пол: Не указан
|
Добавлено: 16 Август 2012 14:23
| Профиль |
Цитировать |
|
|
Ленин писал(а):
Управдом писал(а):
Следуя вашей логике в РЭУ должны быть Водители мусоровоза, чистельщики дымоходов, работники сэс для дезатирации и тд.
Да такое может быть.
Такое не может быть, а такое должно быть! Вы значит очень далеки от реальности УК. Поезжайте перенимать опыт значит в Питер и Москву. Там есть такие УК компании, которые и капремонты сами делают, безо всяких подрядчиков. И теплосчетчики сами ставят и обслуживают и многое другое. Даже в кредит народу работы выполняют с прицелом, что бы не потерять дома. Что мы слышим здесь? У Вас на доме нет денег! Зачем кому то отдавать деньги? К вопросу Долинин-хороший, значит Бублик-плохой раз избавились. Эдакая рокировка или просто один и тот же собственник?
Какраз к этому стремиться будем. Но навсякий случай тариф примерно такой тариф УК в Москве.
Плата за техническое обслуживание и текущий ремонт Сумма (руб.) На что начисляется
Услуги и работы по управлению многоквартирным домом 9,11 за 1 кв. метр общей площади
Техническое обслуживание оборудования и конструктивных элементов здания 5,19 за 1 кв. метр общей площади
Санитарное содержание мест общего пользования 2,13 за 1 кв. метр общей площади
Обслуживание придомовой территории и контейнерных площадок 2,41 за 1 кв. метр общей площади
Содержание мусоропроводов 1,89 за 1 кв. метр общей площади
Содержание лифтового хозяйства 6,69 за 1 кв. метр общей площади
Обслуживание и ремонт систем противопожарной автоматики 1,40 за 1 кв. метр общей площади
Сбор и вывоз твердых бытовых отходов 4,50 за 1 кв. метр общей площади
Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома 4,79 за 1 кв. метр общей площади
Итого за техническое обслуживание и текущий ремонт 38,10 за 1 кв. метр общей площади
Плата за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с электрическими плитами 2,07 за 1 кв. метр общей площади
Чуть криво но вы поймете.
Невинка и Москва разные города и разные минталитеты людей. Да лет через 5 - 6 Может быть, может и раньше. Но пока увы.
|
|
|
Evgenij_pot лидер
Зарегистрирован: 10.03.2010 Сообщения: 380
Возраст: 54 Пол: Муж
|
Добавлено: 16 Август 2012 14:26
| Профиль |
Цитировать |
|
|
Управдом писал(а):
Ленин писал(а):
Управдом писал(а):
Следуя вашей логике в РЭУ должны быть Водители мусоровоза, чистельщики дымоходов, работники сэс для дезатирации и тд.
Да такое может быть.
Такое не может быть, а такое должно быть! Вы значит очень далеки от реальности УК. Поезжайте перенимать опыт значит в Питер и Москву. Там есть такие УК компании, которые и капремонты сами делают, безо всяких подрядчиков. И теплосчетчики сами ставят и обслуживают и многое другое. Даже в кредит народу работы выполняют с прицелом, что бы не потерять дома. Что мы слышим здесь? У Вас на доме нет денег! Зачем кому то отдавать деньги? К вопросу Долинин-хороший, значит Бублик-плохой раз избавились. Эдакая рокировка или просто один и тот же собственник?
Какраз к этому стремиться будем. Но навсякий случай тариф примерно такой тариф УК в Москве.
Плата за техническое обслуживание и текущий ремонт Сумма (руб.) На что начисляется
Услуги и работы по управлению многоквартирным домом 9,11 за 1 кв. метр общей площади
Техническое обслуживание оборудования и конструктивных элементов здания 5,19 за 1 кв. метр общей площади
Санитарное содержание мест общего пользования 2,13 за 1 кв. метр общей площади
Обслуживание придомовой территории и контейнерных площадок 2,41 за 1 кв. метр общей площади
Содержание мусоропроводов 1,89 за 1 кв. метр общей площади
Содержание лифтового хозяйства 6,69 за 1 кв. метр общей площади
Обслуживание и ремонт систем противопожарной автоматики 1,40 за 1 кв. метр общей площади
Сбор и вывоз твердых бытовых отходов 4,50 за 1 кв. метр общей площади
Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома 4,79 за 1 кв. метр общей площади
Итого за техническое обслуживание и текущий ремонт 38,10 за 1 кв. метр общей площади
Плата за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с электрическими плитами 2,07 за 1 кв. метр общей площади
Чуть криво но вы поймете.
Невинка и Москва разные города и разные минталитеты людей. Да лет через 5 - 6 Может быть, может и раньше. Но пока увы.
ссылочку пожалуйста откуда данные
|
|
|
Управдом посетитель
Зарегистрирован: 01.08.2012 Сообщения: 145
Пол: Не указан
|
Добавлено: 16 Август 2012 14:49
| Профиль |
Цитировать |
|
|
Цитата:
а почему вы не хотите обсуждать количества вашего штата ведь это является одной из основной суммы уходящее из тех средств которые мы платим на содержания и просто интересно кто назначает директоров РЭУ, кто хозяин наших УК и имеют ли право собственники жильцов входящие в УК участвовать в выборе руководства РЭУ по идее это тоже ТСЖ которое живет за счет наших отчислений
Сумма тарифа расчитывается исходя из положенного количества людей на единицу площади по нормам установленной учеными Госстроя. Где будут эти люди в УК или УК найдет подрядчика разницы нет. Добросовестная УК будет стараться найти подрядчика более дешевого на выполняющего работы качественно. Недобросовестной наплевать.
Почему пока выгодны подрядчики. Сейчас в невинномысске развит рынок различных услуг. Сантехнических фирм, фирм по ремонту кровель, клининговых (уборка) и т.д. Они имеют свои площади технику и тд. Поэтому УК не нужно будет переплачивать за лишнюю площадь и содержать дополнительных ИТР. как следствие меньший рост тарифа. Однако в настоящее время есть дисбаланс между требованиями подрядчиков, либо с содержанием собственны служб и рифами. Поэтому в этом году поднятие чуствительное для тех кто не поднимал 2-3 года, в последующих рост может быть не выше уровня инфляции - 7- 10 %. Кстати любой дом может договариваться о фиксации тарифов на период, либо заключить соглашение об автомотическом пересчете через год на фиксированную сумму, например 5%. Варианты возможны.
|
|
|
Evgenij_pot лидер
Зарегистрирован: 10.03.2010 Сообщения: 380
Возраст: 54 Пол: Муж
|
Добавлено: 16 Август 2012 15:16
| Профиль |
Цитировать |
|
|
Управдом писал(а):
Цитата:
а почему вы не хотите обсуждать количества вашего штата ведь это является одной из основной суммы уходящее из тех средств которые мы платим на содержания и просто интересно кто назначает директоров РЭУ, кто хозяин наших УК и имеют ли право собственники жильцов входящие в УК участвовать в выборе руководства РЭУ по идее это тоже ТСЖ которое живет за счет наших отчислений
Сумма тарифа расчитывается исходя из положенного количества людей на единицу площади по нормам установленной учеными Госстроя. Где будут эти люди в УК или УК найдет подрядчика разницы нет. Добросовестная УК будет стараться найти подрядчика более дешевого на выполняющего работы качественно. Недобросовестной наплевать.
Почему пока выгодны подрядчики. Сейчас в невинномысске развит рынок различных услуг. Сантехнических фирм, фирм по ремонту кровель, клининговых (уборка) и т.д. Они имеют свои площади технику и тд. Поэтому УК не нужно будет переплачивать за лишнюю площадь и содержать дополнительных ИТР. как следствие меньший рост тарифа. Однако в настоящее время есть дисбаланс между требованиями подрядчиков, либо с содержанием собственны служб и рифами. Поэтому в этом году поднятие чуствительное для тех кто не поднимал 2-3 года, в последующих рост может быть не выше уровня инфляции - 7- 10 %. Кстати любой дом может договариваться о фиксации тарифов на период, либо заключить соглашение об автомотическом пересчете через год на фиксированную сумму, например 5%. Варианты возможны.
вполне согласен нет смысла содержать этих людей в штате когда дешевле, но вы их содержите вы хоть скажите сколько человек у вас в штате РЭУ-4 или это военная тайна? и можно название РД на основе которых происходят ваши расчеты а то громкие названия типа ученные Госстроя как по советски звучат хочется конкретики
|
|
|
Ленин лидер
|
Добавлено: 16 Август 2012 15:22
| Профиль |
Цитировать |
|
|
Управдом писал(а):
а директор может сам вести бухгалтерию - это дело предприятия.
А теперь вопрос . Почему в смете стоят отдельными графами оплата услуг Капиталу, аренда помещений , оборудования и за управление? Значит Вы их вешаете на жильцов?
_________________
|
|
|
Ленин лидер
|
|
|
Evgenij_pot лидер
Зарегистрирован: 10.03.2010 Сообщения: 380
Возраст: 54 Пол: Муж
|
|
|
Управдом посетитель
Зарегистрирован: 01.08.2012 Сообщения: 145
Пол: Не указан
|
Добавлено: 16 Август 2012 15:39
| Профиль |
Цитировать |
|
|
Ленин писал(а):
Управдом писал(а):
а директор может сам вести бухгалтерию - это дело предприятия.
А теперь вопрос . Почему в смете стоят отдельными графами оплата услуг Капиталу, аренда помещений , оборудования и за управление? Значит Вы их вешаете на жильцов?
Сообщите Какое РЭУ? и Какая смета?
Мы меняем тарифную политику с 01.08.2012. за прошлый период только отчет. Чем тогда руководствовались не можем утверждать. Новые тарифы проверяйте исходя из приводимых данных.
|
|
|
Ленин лидер
|
Добавлено: 16 Август 2012 15:39
| Профиль |
Цитировать |
|
|
Вы Питер посмотрите, там ещё интересней. Главный п.1, где услуга по управлению 1,18р. стоит и пусть свою покажут в 3 с лишним р., так там и бухгалтерия и юрист и экономист входит, ну и весь административный аппарат.
_________________
|
|
|
Ленин лидер
|
Добавлено: 16 Август 2012 15:45
| Профиль |
Цитировать |
|
|
Управдом писал(а):
Мы меняем тарифную политику с 01.08.2012. за прошлый период только отчет. Чем тогда руководствовались не можем утверждать. Новые тарифы проверяйте исходя из приводимых данных.
ДАА? Т.е. за прошлый период только отчет? Что сменилась УК, на основании чего тогда деньги брались? Лихо рассуждаете! Значит брали деньги от балды, весело, весело.
Выложите свою, и там посмотрим, что за политика. И старую и новую!
_________________
|
|
|
Управдом посетитель
Зарегистрирован: 01.08.2012 Сообщения: 145
Пол: Не указан
|
Добавлено: 16 Август 2012 16:03
| Профиль |
Цитировать |
|
|
Ленин писал(а):
Evgenij_pot писал(а):
ссылочку пожалуйста откуда данные
http://www.molnet.ru/mos/ru/n_7/o_51626
Ну и Питер для полного комплекта
http://www.rkc-spb.ru/%D0%A2%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%84%D1%8B%20%D0%BD%D0%B0%202012%20%D0%B3%D0%BE%D0%B4/
Теперь очередь за Вами, выложите свои расценки для сравнения. Или слабо?
Тариф индивидуален для каждого дома. № дома раскажем.
Расчет тарифов в городе по приказу Гостроя № 139 от 09.12.1999 года.
Про 13-50 посмотрите приложение 10 к Постановлению Правительства Москвы. Разница между ними это то дотационная сумма которую правительство платит УК за своих жителей.
Кстати Власти выдают субсидии на жилье, закон их обызывает. Каждый может получить, при определенных условиях. Сходите в УКХ проконсультируйтесь.
Ук не сменилась Сменились те кто кправляет. Поэтому выпады будем расценивать только через год.
|
|
|
Управдом посетитель
Зарегистрирован: 01.08.2012 Сообщения: 145
Пол: Не указан
|
Добавлено: 16 Август 2012 16:07
| Профиль |
Цитировать |
|
|
Ленин писал(а):
Вы Питер посмотрите, там ещё интересней. Главный п.1, где услуга по управлению 1,18р. стоит и пусть свою покажут в 3 с лишним р., так там и бухгалтерия и юрист и экономист входит, ну и весь административный аппарат.
А как хотите? чем больше компания тем меньше издержки. Если бы на город Одно РЭУ то и услуги по управлению былибы дешевле. Кстати не на каком доме услуги по управлению 3 рубля. Готовы проверить.
|
|
|
Реклама Двигатель торговли |
|
|
Ленин лидер
|
Добавлено: 16 Август 2012 17:02
| Профиль |
Цитировать |
|
|
Управдом писал(а):
Тариф индивидуален для каждого дома. № дома раскажем.
Ну так расскажите уже, не томите. Возьмите любой дом. Какой посчитаете нужным. Хотя всё это должно быть открытым и в свободном доступе, стоит на Вас кляузу накатать. И отписывайтесь потом, впрочем Вам не привыкать, отписки в УК сечас в моде, это же не дерьмо в подвалах нюхать.
Управдом писал(а):
Про 13-50 посмотрите приложение 10 к Постановлению Правительства Москвы. Разница между ними это то дотационная сумма которую правительство платит УК за своих жителей.
Согласен про Москву есть такие дома, но не все. Так там и затраты соответственно на туже зарплату. Или Вы хотите цены Москвы, а качество Невинки? Что можете сказать про Питер?
Управдом писал(а):
Кстати Власти выдают субсидии на жилье, закон их обызывает. Каждый может получить, при определенных условиях. Сходите в УКХ проконсультируйтесь.
Не путайте понятия, там жильцы и тех домов кто платит по 13,5 получают субсидии. Субсидированный дом и субсидии жильцам, это не одно и тоже.
Управдом писал(а):
Ук не сменилась Сменились те кто кправляет. Поэтому выпады будем расценивать только через год.
Мне как простому обывателю наср...ть, кто когда меняется, есть УК, которая и должна отвечать, договор именно с ней, а не с директором. Какие выпады УК обязана отчитаться за что получала деньги и куда они пошли. А вообще по хорошему УК каждый месяц должен старший по дому подписывать акт выполненных работ, плохо обслуживали , акт не получили, остались без денег, было бы справедливо я считаю. А деньги все должны условно идти на л\с дома.
_________________
|
|
|
Логик лидер
Зарегистрирован: 23.02.2009 Сообщения: 514 Откуда: Невинномысск Пол: Не указан
|
Добавлено: 16 Август 2012 17:16
| Профиль |
Цитировать |
|
|
Чем крупнее организация, тем дешевле содержание, но.... тем труднее контроль за расходованием средств.
_________________ Omnia transeunt et id qouque etiam transeat.
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
На страницу Пред. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 След.
Ответить на тему
|